Россияне скупают у банков заголовые квартиры и автомобили

© изображение сгенерировано ИИ

В начале 2026 года российские банки зафиксировали заметное оживление спроса на залоговое имущество - прежде всего автомобили, а также жилую недвижимость, информируют "Ведомости". Интерес со стороны покупателей существенно вырос по сравнению с прошлым годом, сообщают участники рынка.

Речь идет об активах, которые переходят банкам после того, как заемщики перестают обслуживать кредиты. Изначально такие объекты выставляются на торги, однако при отсутствии спроса кредитные организации оставляют их на балансе и реализуют самостоятельно - через собственные онлайн-витрины или специализированные площадки.

Главное преимущество таких предложений - более низкая цена по сравнению с рынком. Дисконт объясняется, в том числе, наличием юридических и процедурных особенностей сделки. При этом дополнительным фактором привлекательности остается статус продавца: сделки проходят через банки, что снижает риски мошенничества и повышает доверие покупателей.

Рост интереса к залоговым активам напрямую связан с текущей ситуацией на финансовом рынке. Высокая ключевая ставка и ужесточение требований к заемщикам усилили долговую нагрузку, из-за чего часть граждан перестала справляться с выплатами по ипотеке и автокредитам. В результате объем проблемных активов у банков увеличился.

Одновременно сами покупатели стали активнее искать способы сэкономить. На фоне дорогих кредитов и высокой стоимости жилья и автомобилей залоговое имущество все чаще рассматривается как полноценная альтернатива классическому вторичному рынку.

Таким образом, рынок банковских залогов постепенно превращается в отдельный сегмент с устойчивым спросом, формируемым одновременно ростом предложения со стороны банков и повышенной чувствительностью покупателей к цене.