В РФ с 1 февраля ограничат повторную выдачу семейной ипотеки

© изображение сгенерировано ИИ

С февраля 2026 года в России заработают новые правила выдачи семейной ипотеки. Главным изменением станет введение принципа «одна льготная ипотека на одну семью», информирует РИА "Новости" со ссылкой на комментарий Александра Якубовского, члена комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

По словам парламентария, реформа направлена на повышение адресности и прозрачности госпрограммы, а также на минимизацию возможных злоупотреблений.

«С 2026 года жилье должно покупаться именно той семьей, которая имеет право на участие в программе и реально планирует в нем жить», - подчеркнул Якубовский.

Основные изменения:

• Совместное оформление для супругов. Отныне муж и жена смогут получить льготный кредит только как единые заёмщики. Ранее каждый из супругов имел право на отдельную льготную ипотеку, что позволяло удваивать объём господдержки.
• Борьба с «серыми» схемами. Новые правила призваны полностью исключить практику использования программы в спекулятивных целях. Речь идёт о случаях, когда льготная ипотека оформлялась на родственников или знакомых с последующей перепродажей жилья. 
• Целевое использование. «С 2026 года жильё должно приобретаться именно той семьёй, которая имеет на это право и намерена в нём проживать», - заявил Якубовский.

Базовые параметры программы сохранятся. По-прежнему будут доступны льготная ставка, первоначальный взнос от 20%, лимиты в 6 млн рублей для большинства регионов и до 12 млн для крупных агломераций, а также возможность комбинировать льготную и рыночную части кредита.

Как пояснил парламентарий, суть изменений - не в ужесточении условий, а в точной настройке программы. Это позволит направлять поддержку целенаправленно и повысит эффективность расходования бюджетных средств.

«Это делает систему более честной, снижает число спекулятивных сделок и стабилизирует рынок», - резюмировал Александр Якубовский.