Путин подписал закон о легализации гостевых домов: что изменится для бизнеса

© изображение сгенерировано ИИ

С 1 сентября 2025 года в России стартует эксперимент по регулированию гостевых домов. Президент Владимир Путин подписал закон, который вводит временные правила работы таких объектов размещения в 16 регионах до конца 2027 года. Цель инициативы — легализовать сектор, повысить безопасность для туристов и обеспечить прозрачность рынка.

Какие регионы участвуют?

Пилотный проект охватит популярные туристические территории, включая:

• Крым, Алтай, Дагестан, Краснодарский и Приморский края;
• Ленинградскую, Калининградскую, Иркутскую, Херсонскую области;
• Севастополь и федеральную территорию "Сириус".

Что признается "гостевым домом"?

Согласно закону, это индивидуальный жилой дом (или его часть), используемый для гостиничных услуг. Ключевые требования:

• земельный участок должен быть предназначен для ИЖС, ЛПХ или садоводства;
• владелец — физическое лицо;
• постройка не является самостроем.

Зачем это нужно?

Как пояснил Сангаджи Тарбаев, глава думского комитета по туризму ("Новые люди"), нерегулируемый рынок гостевых домов создает правовые риски для владельцев и туристов:

"Официальной статистики численности гостевых домов на сегодняшней день нет. Вместе с тем мы понимаем, что гостевые дома - один из самых востребованных вариантов размещения, - отметил он. - Объяснение в данном случае простое и закономерное. Полностью закрыть спрос сегодня и даже завтра, в условиях динамичного развития туристического рынка Российской Федерации, - невозможно. И реальный спрос на средства размещения по бюджетным демократичным ценам способны возместить гостевые дома".

Сейчас туристы часто сталкиваются с несоответствием фото и реальности, а иногда и с опасными условиями. Новые правила помогут навести порядок, считает Тарбаев.

Для легализации необходимо:

• проверить категорию земельного участка (допустимы ИЖС, ЛПХ, садоводство);
• соблюсти требования к безопасности и комфорту;
• зарегистрировать бизнес и платить налоги.

Сергей Алтухов (ЕР) подчеркнул, что эксперимент снизит административную нагрузку на малый бизнес, но сохранит контроль за качеством услуг. В случае успеха практику распространят на всю страну, что стимулирует развитие сельского и малогородского туризма.

Депутаты отмечают, что важно учесть интересы местных жителей, чья приватность может нарушаться из-за потока туристов. Окончательные решения примут по итогам эксперимента.

Закон создает правовые рамки для миллионов неофициальных гостевых домов, защищая и туристов, и предпринимателей. Практический опыт, полученный в пилотных регионах, позволит оценить его эффективность.