Бизнес Журнал:

В России рухнули цены на арендное жилье – эксперты уверяют, что ненадолго

В России рухнул рынок арендного жилья
icon
15:45; 07 февраля 2024 года

Автор: ru.freepik.com, источник фото.

ru.freepik.com

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «Мир квартир» по 70 крупнейшим городам страны, показало, что в первом месяце этого года в большинстве населенных пунктов аренда квартир стала дешеветь. Сыграли свою роль «перегрев» рынка в декабре и сезонный фактор.

На квартиры с одной комнатой арендные ставки в январе выросли в 23 городах из 70 исследованных, в 46 упали, в одном остались неизменными. Самые подорожавшие «однушки» оказались в Якутске (+7,7%), Чите (+7,1%). Самые подешевевшие – в Смоленске (–6,4%), Липецке (–6,1%) и Воронеже (–5,8%).

В среднем однокомнатные квартиры за январь стали дешевле на 0,5% и сейчас сдаются за 21,1 тыс. рублей.

Двухкомнатные поднялись в цене в 26 городах, а понизились в 43, в одном остались неизменными. Больше всего собственники увеличили плату за них в Туле (+4,2%), Воронеже (+4,2%) и Кургане (+3,2%). Снизили же стоимость предложения больше всего в Чебоксарах (–8,5%), Улан-Удэ (–6,9%) и Астрахани (–6,5%).

В среднем по всем городам «двушки» за месяц подешевели на 1%, до 27 тыс. рублей.

Трехкомнатное жилье показало положительную динамику в 32 городах, отрицательную – в 38. Активнее всего оно дорожало в Саранске (+13,9%), Смоленске (+8,6%) и Туле (+4,6%). Дешевело более всего в Орле (–16,1%), Волжском (–9,8%) и Рязани (–8,4%).

В среднем квартиры с тремя комнатами снизились в цене на 0,9%, до 33,7 тыс. рублей.

«В конце прошлого года, когда ставки на съемные квартиры бурно росли, помимо объективных факторов работал и сезонный: у многих арендаторов договора действовали до конца года, и немалая часть из них меняла жилье. Поэтому, помимо роста цен, наблюдалось и существенное сокращение предложения. Теперь все освободившиеся квартиры снова вышли на рынок, и арендное предложение пополнилось: «однушек» в целом по России стало больше на 16%, «двушек» – на 12%, «трешек» – на 10%. По нашим прогнозам, цены на аренду снова неизбежно начнут расти, поэтому сейчас самое лучшее время, чтобы выбрать съемную квартиру, - отмечает эксперт Павел Луценко.

Эксперт назвал рост сухой массы российских самолетов делом времени

Такой путь проходят любые новые самолеты. Рост сухой массы самолёта и, соответственно, снижение коммерческой нагрузки при замене иностранных систем — объективная реальность, считает руководитель Центра развития транспортных технологий Алексей Рогозин.

01 марта 13:01

Региональная экономика ЦФО с Александром Пироговым: февраль

Перед тобой, читатель, вторая попытка объять необъятное. Ежемесячный авторский обзор экономики регионов центра России. В январе мы назвали главными героями воронежских школьников, придумавших во время аномального снегопада стартап по выносу мусора от двери ленивого клиента. В феврале отдадим должное заочным коллективным соревнованиям: Мастер и Маргарита соревновались с Путиным и Карлсоном.

29 февраля 10:51