Выдача промышленной ипотеки для расширения предприятий снизилась на 75,4%

© freepik.com

В текущем году выдача промышленной ипотеки для расширения предприятий снизилась на 75,4% по сравнению с 2023 годом. В 2024 году было выдано всего 205 льготных кредитов, тогда как годом ранее их количество составляло 834, пишут "Известия". 

Программа промышленной ипотеки была запущена в 2024 году. Она предусматривала выдачу кредитов предприятиям для покупки недвижимости, а также её реконструкции и модернизации. Ставка по кредитам составляла 5% годовых, а для инновационных технологических компаний — 3%.

В апреле 2024 года условия получения таких кредитов стали более строгими. Входной барьер по выручке был увеличен, а предприятия пищевой промышленности были исключены из списка возможных получателей льготных кредитов. Кроме того, заёмщики получили плавающие ставки. Процент по кредиту теперь увеличивается на разницу между ключевой ставкой и 10%, а пересчет ставки производится на дату выплаты процентов по ипотечному договору. В настоящее время ставка составляет 14% годовых для технологических компаний и 16% годовых для других заёмщиков при ключевой ставке 21%.

Одна из проблем промышленной ипотеки заключается в том, что крупный бизнес не может её получить, так как исключен из механизма. Малый и средний бизнес также сталкивается с трудностями в получении финансирования из-за высоких и индивидуальных требований банков, как отметила Светлана Торцева, член Торгово-промышленной палаты и учредитель «Критерии Консалт».