Сгоревший «Крокус» оказался в залоге у Газпромбанка до 2032 года

© принт-скрин

Концертный зал «Крокус Сити Холл» в подмосковном Красногорске находится в залоге у Газпромбанка. Об этом со ссылкой на данные ЕГРН передает РБК.

Как выяснили журналисты, данное здание заложено по ипотечному договору, обременение на недвижимость действует до конца 2032 года. Известно, что Газпромбанку объект попал в 2023 году. Тогда компания Crocus Group сменила основного кредитора, которым ранее выступал Сбербанк. Тогда же были рефинансированы кредиты на 100 млрд рублей.

В результате теракта, произошедшего 22 марта, здание «Крокус Сити Холла» сильно пострадало, ущерб от пожара оценивается в 10-12 млрд рублей. Объект хоть и был застрахован в «Ингосстрах», однако, по мнению экспертов, сумма страхования может быть существенно ниже размера понесенного ущерба.

В результате ликвидационная стоимость залога снизилась. Эксперты оценивают ее в размере 20-30% от первоначальной цены за счет самого участка и уцелевших строений. В случае обесценения залога банк может потребовать от заемщика предоставить по ссуде дополнительное обеспечение. А если заемщик не сможет предоставить новый залог, в этом случае кредитор может потребовать досрочное погашение кредита.