© Фото : архив
ЦБ пока никак не повлиял на «ипотечное безумие» в Москве. Росреестр в сентябре фиксирует рекорд по числу сделок на первичном рынке в Москве.
В сентябре 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 18 402 договора долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 12% больше результата августа текущего года (16 386 ДДУ). По отношению к сентябрю прошлого года (10 493 ДДУ) показатель увеличился на немыслимые 75%.
На рынке жилья в сентябре зарегистрировано 13 590 ДДУ, что на 18% больше августа 2023 года (11 501 ДДУ), изучил данные Росреестра Бизнес-журнал.
Нежилой сегмент за месяц показал некоторое снижение показателя, но серьезно превышает данные за сентябрь прошлого года - на 71%.
«В отличие от «вторички» и ипотечных сделок рынок первичной недвижимости показал рост к августу и установил новые абсолютные значения. Так, в сентябре впервые за все время сбора статистических данных число сделок в строящихся домах превысило 18 тыс. ДДУ на квартиры и нежилые помещения – это максимальный месячный показатель. Прошлый рекорд мы фиксировали в августе текущего года (16,4 тыс.)», - прокомментировали в Росреестре.
В сентябре все еще действовали все льготные программы у всех банков, и ипотечное безумие было в полном разгаре, обращают внимание экономисты из телеграм-канала ММI.
«Начали сворачивать лавочку с начала октября, и итоги этого (а еще более явно – ноября) должны уже показать некоторое торможение этого “прогрессивного явления”. Напомним, что ВТБ прекратил давать займы по старым ставкам с 1 октября, Сбер планирует аналогичный шаг с 1 ноября. Ну, а там уже недалеко до очередных макропруденциальных мер со стороны ЦБ с 1 января (повышение минимального первоначального взноса до 30%)», - отмечает телеграм-канал.
Российские застройщики за первое полугодие 2024 года продемонстрировали впечатляющий рост выручки от продаж жилья, достигнув 2,6 триллиона рублей. Однако с повышением ключевой ставки эксперты прогнозируют замедление ипотечного рынка.
Деление это негласное, но при этом «грязные» юани, идущие из России, некоторые банки Китая принимать отказываются. Из-за поиска «чистых» денег страдают импортеры, имеющие сложности с расчетами
Wildberries — непубличная частная компания. Ее владелица Татьяна Бакальчук неоднократно сообщала, что банки регулярно предлагают Wildberries выйти на биржу, организовав IPO. Но такой путь Бакальчук называла «неправильным». В конце прошлого года бизнесвумен объясняла свою позицию — WB не преследует цели доставить «удовольствие» акционерам.
