©
ЦБ объяснил, какие риски ожидают заемщиков и банки, участвующих в программах ипотеки с субсидией от застройщика. Речь идет о программах с экстремально низкими ставками, доходящими до 0,01% годовых.
Как заявляет регулятор, только на первый взгляд «льготная ипотека от застройщика» с низкими процентной ставкой и ежемесячными платежами выглядит выгодной для заемщиков. Застройщики изначально существенно завышают цены на недвижимость, что в будущем может привести к негативным последствиям для покупателя. Например, в случае необходимости продажи квартиры, это грозит убытками, вырученных средств за нее может не хватить для закрытия кредита. При досрочном погашении такого ипотечного кредита расходы заемщика будут выше.
Тоже касается и банков, привлекаемых застройщиками в качестве партнеров. Они могут недооценить процентные и кредитные риски, а искусственно завышенные цены на недвижимость создают ложные ориентиры для всего рынка.
В связи с этим ЦБ планирует применить дополнительные меры регулирования подобных схем кредитования. Например, ввести для таких кредитов повышенные макропруденциальные надбавки, а увеличить уровень резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня.
5 сентября президент России Владимир Путин встретился в Кремле со специальным представителем президента США Стивом Уиткоффом и Джаредом Кушнером. В ходе встречи российский лидер рассказал о текущей ситуации вокруг российско-украинского конфликта и контактах между сторонами.
Режим предусматривает поддержку бизнеса на всей территории Дальнего Востока и Арктики, старт запланирован на 1 января 2027 года. Путин подчеркнул необходимость устранения бюрократических барьеров для эффективности мер.
Льготный режим затронет около 80% товарооборота Армении с ЕС, включая почти 100% поставок свежей плодоовощной продукции и более 91% экспорта напитков и спиртного.
