В крупных российских городах средняя цена «квадрата» новостройки превысила 100 тыс рублей



В крупных российских городах средняя цена «квадрата» новостройки превысила 100 тыс рублей

 

Средняя стоимость 1 кв. м в новостроке в российских городах с населением от 500 тыс человек перевалила за 100 тыс руб, говорится в исследовании «ЦИАН.Аналитика».

За год стоимость «квадрата» на первичном рынке подорожала в среднем на 33% (c 76,8 тыс руб до 102,3 тыс руб).

При этом отмечено, что в городах-миллионниках рост цен оказался чуть слабее, на 29% (с 88,1 тыс до 114 тыс руб).

В городах с населением от 500 тыс до 1 млн человек рост стоимости одного «квадрата» составил 38% (с 67,4 тыс до 93 тыс руб).

Аналитики отмечают, что наибольшая динамика пришлась на первое полугодие. Так, в июне месячный рост цен был максимальным — 4,3%. Это связывают с окончанием действия программы льготной ипотеки на прежних условиях.

На первом месте по росту цены за «квадрат» в новостройке Сочи +103% (378,3 тыс руб), на втором месте Оренбург +88% (78 тыс руб), на третьем Краснодар +73,7%, (124,4 тыс руб).

В Москве средняя цена 1 кв. м выросла на 29,8% и составила 302 тыс руб.

Единственным крупным городом, где цена 1 кв. м в новостройках снизилась, стал Хабаровск (-5%).

  • Ранее аналитики назвали самые доступные регионы для девелоперов, где себестоимость строительства одного квадратного метра жилья почти вчетверо дешевле, чем в Москве. Так, за пределами Москвы и МО, например, в Калужской, Белгородской и Тамбовской областях строительство "квадрата" обойдется в 38-36 тыс рублей соответственно. Еще на 10 тысяч дешевле обходится строительство в Брянской, Курской, Владимирской и Липецкой областях. А в Ивановской области себестоимость "квадрата" составляет всего 25 тыс рублей.
  • Как писал ранее "БЖ", в России год как отработал закон о комплексном развитии территорий.  Закон, конечно, сыроват, признают девелоперы, но жить с ним можно, особенно если власти на местах готовы помочь и сгладить самые острые противоречия — без них пока не обходится. Комплексное развитие территорий — тот самый главный вектор, тренд, который отрасли задали сверху. О том, как играть по правилам КРТ, чтобы заработать, и о том, на какое жилье сегодня есть реальный спрос, говорили профессионалы строительного рынка и его регуляторы в рамках форума FORCITIES, посвященного рынку жилой недвижимости.