Для отдыха и дохода: почему недвижимость на юге России становится популярнее



Для отдыха и дохода: почему недвижимость на юге России становится популярнее

 

Спрос на курортную недвижимость в России вырос. Так, по данным аналитиков экосистемы недвижимости ВТБ "Метр квадратный", объем сделок по покупке и аренде недвижимости на российских курортах вырос в полтора раза.

Лидерами по росту объема сделок стали Краснодарский край, Карелия и Калининградская область.

Одним из факторов, повлиявших на показатель, эксперты назвали льготную ипотеку. Кроме того, аналитики прогнозируют рост числа сделок и летом 2021 года также в полтора раза.

Кстати, эксперты заметили, что привлекательность недвижимости в курортных регионах растет не только с точки зрения аренды, но и в качестве инвестиционного актива. Будущие собственники планируют сдавать недвижимость и получать арендный доход, а несколько месяцев в году использовать ее самостоятельно .Таким образом расходы на гостиницу сокращаются.

Так, сильнее всего спрос на жилье вырос в Краснодарском крае и Карелии, где в апреле было реализовано в среднем на 80% больше сделок, чем в январе-феврале. Калининградская область и Ставропольский край показали рост на 70%, Ростовская область – на 60%, Астраханская область – на треть. 

Активный интерес к недвижимости на юге России проявляют жители Москвы и области. 

Наиболее доступное жилье среди туристических регионов предлагается в Ставропольском крае (2,3 млн руб. в среднем за объект недвижимости в апреле 2021 года), а самое дорогое – в Калининградской области (4,2 млн руб.). Средняя стоимость жилья в Ростовской области составила 3 млн рублей, Карелии – 3,3 млн руб., Краснодарском крае – 3,6 млн руб., Астраханской области – 3,9 млн руб.

Напомним, эксперты назвали льготную ипотеку одним из факторов, который активно повлиял на рост интереса к недвижимости. Так, среди туристических направлений наибольший рост числа выданных кредитов в 1 квартале 2021 года наблюдался в Краснодарском крае – почти в 1,5 раза. Средний кредит на первичном рынке здесь составляет около 2,7 млн руб. (против 3,8 млн руб. по России в целом).