Отдельный вход и больше воздуха - новые принципы бизнеса в подборе офисов



Отдельный вход и больше воздуха - новые принципы бизнеса в подборе офисов

 

В рамках Форума по коммерческой недвижимости «Лучшие продуктовые решения и тренды» эксперты назвали новые принципы бизнеса в подборе офисов.

Отправной точкой для произошедших изменений стало желание клиентов максимально экономить свое время и получать доступ ко всей инфраструктуре в одном месте. Пандемия заставила многие компании поменять подходы к организации рабочего пространства и начать экономить.

Как рассказала в своем выступлении директор департамента коммерческого управления ГК «Галс» Светлана Мазур, только у крупных компаний, работающих в it и госсекторах, сохранился спрос на большие офисные площади, но при этом появились новые требования к их качеству. Сегодня крупные компании готовы арендовать или выкупать апартаменты в мультифункциональны комплексах, совмещающих функции жилой и коммерческой недвижимости.

- У арендаторов есть запрос на разделение потоков. Компании приходят с четким запросом: нам нужен отдельный вход. Также усилились требования к инженерным системам, — поделилась экспертным мнением  Светлана Мазур.

По её словам, мелкие и средние организации, готовы пересесть в офисы меньшего размера, но с лучшими качественными характеристиками.

Еще один усилившийся после пандемии тренд, которые отметили участники конференции - отказ от кабинетной системы, сотрудникам больше не требуется рабочее место на весь день, поэтому все чаще одно место используется несколькими сотрудниками, что сокращает издержки.

Управляющий партнер коворкингов SOK Ирек Аллаяров прогнозирует трансформацию классических офисных пространств в более гибкие. По его словам, доля флекс-пространств в перспективе пять - десять лет увечится с 2% до 30%. У мелких компаний при перемещении из изолированных офисов в коворкинги появляется возможность создать более продуктивную атмосферу для работы в кооперации с компаниями схожего профиля, которой раньше не было.

Более подробный анализ рынка коммерческой, в том числе офисной недвижимости, читайте в ближайших номерах Федерального Бизнес-журнала.