Программа льготной ипотеки становится невыгодной в регионах - исследование



Программа льготной ипотеки становится невыгодной в регионах - исследование

 

Выгода от условий льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых постепенно сходит на нет в регионах России. По данным аналитиков ЦИАН, уже в трети российских городов с развитыми рынками первичного жилья выгода исчерпана. 

 

Аналитики собрали данные о первичных рынках в городах с населением от 500 тысяч жителей. В выборку вошли города, в которых выставлено на продажу не менее 500 квартир в новостройках. Доступность рассчитывалась, исходя из заложенного в программе лимита по кредиту. Всего в исследование включили 24 города.

В девяти из исследованных регионов льготная ипотека перестала работать. Аналитики сравнили переплату по кредиту, взятому до запуска госпрограммы и в 2021 году. На сегодняшних условиях переплата оказалась выше всего в Ростове-на-Дону и Ярославле. Также выгоду льготная ипотека потеряла в Барнауле и Самаре. 

В Москве и Перми переплата по госпрограмме примерно сравнялась с прежними условиями, что тоже выгодой можно назвать с натяжкой. Похожая ситуация в Санкт-Петербурге и Казани. Там переплата по льготной ипотеке выгоднее лишь на 1%. В Краснодаре выгода - всего 2%.


Средний по стране бюджет предложения в новостройках за год вырос на 22%. Самый существенный рост — в Сочи. Второе место — у Ростова-на-Дону, третье — у Барнаула. 

Средний размер ежемесячного платежа по ипотеке вырос в среднем по стране на 10%. В Москве рост составил 51%. Это второй после Сочи (254%) показатель. На третьем месте — Ростов-на-Дону (36%), на четвертом — Барнаул (32%), пятое разделили Ярославль и Пермь (по 30%).