ОПУБЛИКОВАН РЕЙТИНГ "КОРОЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ"



ОПУБЛИКОВАН РЕЙТИНГ "КОРОЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ"

Торговый центр "Европейский" в Москве (Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС)

Лидером рейтинга "российских королей недвижимости" по версии журнала Forbes вновь стала компания "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева. По данным издания, за 2020 год она заработала на аренде $1,28 млрд, сообщает РБК.

Среди крупнейших объектов "Киевской площади" — агрокластер "Фуд Сити" (930 тыс. кв. м) и торгово-развлекательный центр "Европейский" (180 тыс. кв. м) в Москве. Как отмечает издание, в октябре компания открыла на месте Щелковского автовокзала торгово-пересадочный узел "Щелковский", а к 2023 году планируется завершить реконструкцию спорткомплекса "Олимпийский".

Второе место заняла группа "Ташир" Самвела Карапетяна с доходами от аренды $585 миллионов. Среди ее крупнейших объектов — ТЦ "Рио" на Дмитровском шоссе (220 тыс. кв. м), многофункциональный комплекс Kvartal West (140 тыс. кв. м) и гостиница Novotel Moscow City на 360 номеров.

На третьей строчке рейтинга расположилась группа "Сафмар" Михаила и Саит-Салама Гуцериевых. Ее доходы от аренды, по данным Forbes, составили $460 миллионов. Крупнейшие объекты группы — отель Moscow Marriott Grand на 387 номеров и ТЦ "Калейдоскоп" (115,7 тыс. кв. м). Помимо десятков знаковых объектов в центре Москвы, в частности Marriott на Тверской и "Националь", "Сафмару" принадлежит почти 1,5 млн кв. м складских площадей, отмечает издание.

В 2020 году в рейтинге крупнейших российских рантье попали два новичка — АФК "Система" Владимира Евтушенкова ($90 млн, 20-е место), которой принадлежит более 1 млн кв. м коммерческой недвижимости, а также группа "РАМО-М", получающая основной доход от пяти крупных торговых центров в Краснодарском крае (65 млн, 27-е место).

На фоне пандемии коронавируса и строгого карантина, который действовал в России с весны до лета 2020 года, совокупный доход 30-компаний, участников рейтинга, упал на 24%, составив $5,8 млрд по сравнению с $7,7 млрд годом ранее. По данным издания, которое выпустило 17-й по счету рейтинг, его участники впервые сталкиваются со столь значительными потерями.

Больше всех пострадали владельцы торговой недвижимости и гостиниц, заполняемость которых упала до 10%, отмечает Forbes. Потери также понесли собственники бизнес-центров — причиной стал переход многих арендаторов на удаленку. Лучше всего на фоне пандемии, по данным издания, себя чувствовали склады: рост онлайн-бизнеса лишь усилил интерес к таким объектам.