Наши граждане сэкономят на рефинансировании ипотеки



Наши граждане сэкономят на рефинансировании ипотеки

Как пишут "Известия", россияне, взявшие ипотеку в 2015–2019 годах, смогут суммарно сэкономить на обслуживании кредитов около 2,8 трлн рублей — такой прогноз предоставили изданию участники рынка недвижимости.

При этом выгода отдельных ипотечников в некоторых случаях достигнет 5 млн рублей.

Россияне, которые взяли ипотеку в 2019 году, благодаря рефинансированию кредитов смогут сэкономить около 891 млрд рублей. Такой прогноз "Известиям" предоставили аналитики федеральной сети агентств недвижимости "Этажи". Интересно, что в прошлом году было выдано ипотечных кредитов на общую сумму около 2,5 трлн рублей.

Общая экономия россиян, получивших ипотеку в 2015–2018 годах, может быть еще больше — около 1,9 трлн рублей. Таким образом, за пять последних лет суммарная выгода ипотечников может достигнуть 2,8 трлн рублей.

Прогнозы подтверждают аналитики "Авито Недвижимости". Расчеты корректные, однако важно понимать, что они усредненные. Показатели будут зависеть от срока, на который выдан кредит, и индивидуально одобренных ставок, уточнили в компании.

По расчетам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, суммарная экономия от рефинансирования ипотеки, выданной в 2019 году, может составить более 600 млрд рублей. При этом эксперт отмечает, что чем больше срок действующего кредита, тем менее выгодно его рефинансировать. В первые месяцы основная часть платежа по ипотеке идет на выплату процентов, а не основного долга. Чем ближе к завершению срок кредита, тем большая часть взноса идет на погашение основного долга, пояснил он.

В первые месяцы основная часть платежа по ипотеке идет на выплату процентов, а не основного долга. Чем ближе к завершению срок кредита, тем большая часть взноса идет на погашение основного долга, отметил он. "При рефинансировании график платежей пересчитывается и снова выплаты идут преимущественно на "компенсацию" процентов. Поэтому рефинансирование не всегда выгодно, если кредиту уже несколько лет", –– полагает Алексей Попов.